正義の味方任意売却支援センター 【全任協加盟】

〒262-0033 千葉市花見川区幕張本郷6丁目26番4号
JR総武線 「幕張本郷」駅 徒歩3分、京成千葉線「幕張本郷」駅 徒歩3分

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任意売却の知っておくべきこと

任意売却を成功させるためには任意売却を正しく理解されることが大切です。

任意売却できる期間は限られています

任意売却はいつまでも出来るものではありません。期間入札(競売)の開札がタイムリミットになります。時間の制約があるため、任意売却を進めるのは早ければ早いほど有利です。

任意売却できないケースがあります

①債権者の同意が得られないケース
②共有者の同意が得られないケース
③保証人の同意が得られないケース

任意売却にもリスクがあります

①ローンの毎月返済を敢えてストップする必要があります。
②信用情報機関に登録されます。(いわゆるブラックリストです)
③7~10年間、新規ローンが組めなくなります。

ご自宅の売却可能価格と債権者の求める金額に大きな差がある場合、債権者の承諾が得られない場合があります

債権者は任意売却による売却価格から資金回収をするため、ローンの残債額に対してどれだけ資金回収できるかに重きを置きます。
任意売却はご自宅を市場価格に近い金額で販売しますが、残債額に対して売却可能価格があまりに低い場合、債権者から任意売却への同意を得られないことがあります。

ご自宅売却活動時にご協力をお願いします

①購入を検討されるお客様がご自宅を内覧されますので、内覧時に同席いただくか、  当センター担当者にお任せいただくかを含め、スケジュールの調整にご協力くだ   さい。
②室内の清掃や整理をお願いいたします。

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